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2019年運城東方華城樓盤項目簡介,7月份價格。

來源:運城房產信息網 2019-07-18 18:30
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東方華城小區7月份最新房價:4680元/㎡

《東方華城》小區,是運城空港區最早、最成熟的社區,總占地面積251畝,總體規劃建筑面積30萬平方米,容積率1.8,綠化率36%以上。一期以及二期已建成部分已經基本售罄,小區入住率達80%以上,是空港地區入住率最高的小區,小區物業成熟,周邊生活及商業配套完善,交通便利,88路公交車(鳳凰谷—東花園)直達本小區主大門。

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開發商投資在小區內建有新港實驗幼兒園、新港實驗二小。新港實驗二小與運城國際學校為同一校長管理,因此新港實驗二小的教學模式、課程設置以及教學理念與運城國際學校小學部一脈相承(一模一樣),而新港實驗二小學費為一學期4600元,一年9200元,運城國際學校學費為一年30000元,我想這個賬您一定能夠算過來。一年省20000元,六年就是12萬,新港實驗二小這兩年招生年年爆滿,學生成績也是遙遙領先,很多市區以及周邊縣城的家長都把孩子送來上學,很多學生因為報名晚了或者名額有限都進不去。因為新港實驗二小是東方華城的開發商投資修建,所以只要是東方華城的業主,子女不僅可以優先入學,還可以享受每年的學費補貼,讓孩子能輕松享受優質教育資源,這是開發商對選擇東方華城、信任東方華城業主的感恩回饋。

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運城最大的生態公園——東花園,和小區僅一墻之隔。因此,《東方華城》是名副其實的學區房、公園房。

三期新建11幢樓,總規劃面積約85000㎡,其中七層電梯房3幢,十一層住宅8幢,戶型是80—135㎡戶型,80㎡經典兩居,105—115㎡舒適三居,127㎡—135㎡寬闊三居,都是不可多得的好戶型,尤其適合尋求三居的經濟型家庭,以及改善型住房家庭。

目前在建的洋2七層電梯房,9月底封頂,8月底就可以做按揭貸款,2019年5月交房。另外27、28、37、33、34也已經開始打樁動工,預計10月底封頂,9月底就可以做按揭貸款,2019年5月交房,因為都是7層、11層的建筑,所以工程進度很快,交房日期可以得到很好的保障,您可以放心選擇。

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東方華城小區手續全、辦證快,是空港地區首批辦理不動產證的樓盤,因此買房一定買手續齊全的商品房,業主的利益才能得到有效的保護。

小產權房與商品房的區別:

1、小產權房屋買賣不受國家法律保護,“小產權房”買賣合同的效力一般認定為無效;而商品房是經國家批準建設的,買賣受國家法律保護。

2、小產權房國家不辦理房產證、土地使用證、契稅證;而商品房由國家頒發產權證、國有土地使用證、契稅證。

3、小產權房不具有房屋合法轉讓、處分等權利;商品房具有房屋轉讓、處分等權利?!靶‘a權房”拿不到正式的房產證,因此并不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權。

根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,小產權房購買后不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值也有一定影響。

4、購買小產權房無法辦理貸款,只能一次性或分期付款;而購買商品房可以辦理按揭貸款。

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編輯者:admin

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